Целью технического обследования зданий и сооружений, состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.
При проведении технического обследования зданий и сооружений выявляются факторы, которые влияют на надежность и долговечность службы строительных конструкций, и разрабатываются варианты усиления конструкций и зданий.
Техническое обследование состояния конструктивных элементов зданий и сооружений очень востребовано в случае потенциальной угрозы обрушения конструкции, причиной которой могут послужить старение жилищного фонда или авария, техногенная катастрофа (пожар, взрыв, разрушение и другие).
Выполним следующие виды технического обследования зданий и сооружений:
- оценка технического состояния законченного строительства или капитально отремонтированного, а так же реконструированного здания или сооружения;
- оценка технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования перед текущим или капитальным ремонтом здания или сооружения;
- техническое обследование зданий для постановки на плановый капитальный ремонт модернизацию или реконструкцию
- техническое обследование жилых зданий и сооружений при повреждениях конструкций в процессе эксплуатации.
Комплекс проводимых работ включает:
- визуальное и инструментальное обследование здания;
- обмер помещений и составление чертежей;
- лабораторные испытания стройматериалов;
- расчеты несущей способности строительных конструкций зданий и сооружений;
- подготовка заключения, включающее рекомендации на основе проведенного обследования.
По итогам обследования здания и анализа полученных данных оформляется Технический отчет, в состав которого входят разделы:
- введение;
- общая характеристика здания;
- оценка технического состояния строительных конструкций;
- выводы и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания;
- графическая часть, содержащая основные геометрические параметры здания, установленные по результатам натурных обмеров;
- результаты определения физико-механических свойств материалов строительных конструкций;
- ведомость дефектов и повреждений с их фотофиксацией и описанием;
- поверочные расчеты строительных конструкций здания.
По результатам обследования зданий может быть разработана документация для выполнения усиления или реконструкции строительных конструкций здания или сооружения.
